Права прописанного в квартире не собственника: основные моменты

О чем речь? Права прописанного в квартире не собственника регулируются законодательством Российской Федерации. Они включают в себя возможность проживания, пользования коммунальными услугами, регистрации своих несовершеннолетних детей и защиты своих интересов.

На что обратить внимание? Права прописанного человека ограничиваются условиями договора с собственником. В нем могут быть представлены дополнительные требования, которые ему необходимо соблюдать.

Кто такие собственник квартиры и зарегистрированные в ней лица

Собственником квартиры является гражданин, основания владения объектом недвижимости которого официально зарегистрированы государственным органом. Данные его занесены в Единый государственный реестр недвижимости. Ознакомиться с ними можно в выписке из ЕГРН в графе «Правообладатель».

Современное законодательство в области недвижимости предусматривает регистрацию граждан по местам пребывания и жительства. Термин же «прописанный в квартире» не имеет юридического значения. Он подразумевает лишь статус гражданина, оформленного по месту жительства либо пребывания.

Официальная прописка гражданина предусматривает использование им жилого помещения в течение того периода, который указан при постановке на регистрационный учет. Можно выделить следующие ее виды – постоянная и временная.

Собственник жилого помещения может прописать на своей территории следующих лиц, проживающих вместе с ним:

• супругов, детей, родителей;
• других родственников, при этом степень кровной близости не имеет значения – дяди, тети, сестры, братья и другие;
• лиц, находящихся на иждивении самого собственника или его членов семьи, являющихся при этом нетрудоспособными;
• иных граждан на усмотрение владельца этой недвижимости.

Основные права прописанного в квартире гражданина

Собственник квартиры обладает привилегиями владения, пользования и распоряжения данным объектом. А вот права лица, прописанного в квартире, ограничиваются только пользованием недвижимым имуществом. Однако стоит отметить, что законодательство защищает граждан, имеющих регистрацию, но при этом не являющихся собственниками помещения. Рассмотрим, какими правами обладают лица, прописанные в квартире:

• Право на проживание предусматривает возможность использования жилого помещения в полном объеме. Лицо, прописанное в квартире, может беспрепятственно оперировать кухней, санузлом и другими помещениям.
• Право на регистрацию детей заключается в том, что прописка несовершеннолетних детей зарегистрированного лица по местам пребывания или проживания не предусматривает согласия собственника. Это обеспечивает проживание их с родителями.
• Право на использование коммунальных услуг, таких как электричество, газ, вода и отопление на равных условиях. В свою очередь оплата этого сервиса распределяется пропорционально между лицами, официально зарегистрированными в жилом помещении.
• Право на временную регистрацию. Оно подразумевает законное нахождение на территории жилого помещения в период более 90 дней при оформлении соответствующих документов.
• Право на защиту интересов. В случае ущемления собственником прав прописанного суд обеспечивает разрешение споров и конфликтных ситуаций на законодательном уровне.

Обязанности прописанного в квартире гражданина

Помимо права пользования жилым помещением на прописанного в квартире не собственника возложен ряд обязательств, исполнение которых предусмотрено законом. Главная цель этих обязанностей – сохранность имущества и содержание его в порядке.